Progression du programme
Residence luna — Programme immobilier neuf à Deuil la barre
Ce programme résidentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant, est idéal pour les familles. Implanté à proximité des écoles, commerces et d'un parc, il bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun reliant le centre-ville et Paris. Les logements, principalement des T4, offrent des espaces de vie lumineux, des chambres modulables et des rangements spacieux. Les appartements sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Parmi les équipements collectifs, on trouve un espace de jeux sécurisé pour les enfants, des espaces verts partagés, ainsi qu'un parking en sous-sol et des locaux adaptés pour vélos ou poussettes.
Caractéristiques du programme Residence luna
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Residence luna à Deuil la barre. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Residence luna : adresse et localisation à Deuil la barre
15, rue du Docteur Schweitzer, 95170 Deuil-la-Barre
Deuil la barre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence luna
Residence luna est implanté à Deuil la barre (95170), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Deuil la barre
Environnement et quartier à Deuil la barre
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence luna aux autres programmes neufs à Deuil la barre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence luna face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence luna | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le 49 cauchoix | Quanim | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins d'ormesson | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| L'observatoire | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence luna
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence luna
Le programme Residence luna à Deuil la barre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence luna
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence luna 6
Quel promoteur construit Residence luna ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence luna ?
Où en est le chantier de Residence luna ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence luna ?
Comment réserver un lot dans Residence luna ?
Residence luna est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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