Programme immobilier neuf à STE FOY LES · par GRANDLYON HABITAT
Residence Liberation
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Residence Liberation : Programme immobilier neuf à STE FOY LES
Residence Liberation est un programme immobilier neuf développé par GRANDLYON HABITAT à STE FOY LES (69). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Sainte-Foy-lès-Lyon, STE FOY LES
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Residence Liberation
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GRANDLYON HABITAT
GRANDLYON HABITAT est le promoteur en charge du programme Residence Liberation à STE FOY LES. En achetant en VEFA auprès de GRANDLYON HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Residence Liberation
Residence Liberation : adresse et localisation à STE FOY LES
69110, STE FOY LES
La commune
STE FOY LES : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence Liberation
Residence Liberation est implanté à STE FOY LES (69110). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à STE FOY LES
Transports, écoles, commerces et services à proximité
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Risques du secteur à STE FOY LES
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à STE FOY LES
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Estimation du bruit du secteur en cours…
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence Liberation face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence Liberation | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Residence les Bruyeres | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Residence Claude Jusseaud | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Residence Marcellin Blanc | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tes questions sur Residence Liberation
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Residence Liberation est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Residence Liberation
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence Liberation
Le programme Residence Liberation à STE FOY LES est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence Liberation
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
