Progression du programme
Residence les jardins d'olonne — Programme immobilier neuf à Les sables d olonne
Implantée dans la station balnéaire des Sables-d'Olonne, en Vendée, cette résidence en rénovation propose un cadre de vie paisible entre plages, forêt, marais salants et dunes, dans un environnement résidentiel calme. Ce projet immobilier neuf comprend des appartements aménagés avec un mobilier de qualité, conçus pour offrir confort et sérénité grâce à des chambres individuelles, des salles de bain privatives et une isolation phonique optimisée. Des espaces partagés complètent les logements, avec une salle à manger, un espace sensoriel, un salon de coiffure, ainsi que des zones dédiées aux soins et services hôteliers. À proximité de l'océan, la résidence bénéficie également d'un vaste jardin paysager propice à la détente. Destiné à une clientèle en recherche de sérénité et de confort, ce programme combine des prestations haut de gamme dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques du programme Residence les jardins d'olonne
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Residence les jardins d'olonne à Les sables d olonne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Residence les jardins d'olonne : adresse et localisation à Les sables d olonne
100 rue Ernest Landrieau, 85100 Les Sables-d'Olonne
Les sables d olonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence les jardins d'olonne
Residence les jardins d'olonne est implanté à Les sables d olonne (85100), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les sables d olonne
Environnement et quartier à Les sables d olonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence les jardins d'olonne aux autres programmes neufs à Les sables d olonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence les jardins d'olonne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence les jardins d'olonne | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nova mar | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Millésime tranche 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les archers | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence les jardins d'olonne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence les jardins d'olonne
Le programme Residence les jardins d'olonne à Les sables d olonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence les jardins d'olonne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence les jardins d'olonne 6
Quel promoteur construit Residence les jardins d'olonne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence les jardins d'olonne ?
Où en est le chantier de Residence les jardins d'olonne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence les jardins d'olonne ?
Comment réserver un lot dans Residence les jardins d'olonne ?
Residence les jardins d'olonne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence les jardins d'olonne 6
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