Progression du programme
Les archers — Programme immobilier neuf à Les sables d olonne
Située aux Sables-d'Olonne, la deuxième agglomération de Vendée, cette petite résidence privée se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Le programme propose 5 maisons individuelles neuves de 4 ou 5 pièces, avec des surfaces de 94 à 119 m². Ces maisons sont équipées d'un plancher chauffant et d'une cuisine aménagée avec électroménager. Conçu dans un esprit harmonieux et résidentiel, cet ensemble s'intègre dans un cadre de vie combinant environnement paysager et richesse patrimoniale.
Caractéristiques du programme Les archers
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les archers à Les sables d olonne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Les archers : adresse et localisation à Les sables d olonne
Rue des Archers, 85100 Les Sables-d'Olonne
Les sables d olonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les archers
Les archers est implanté à Les sables d olonne (85100), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les sables d olonne
Environnement et quartier à Les sables d olonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les archers aux autres programmes neufs à Les sables d olonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les archers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les archers | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nova mar | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Millésime tranche 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Villa kaep | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les archers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les archers
Le programme Les archers à Les sables d olonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les archers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les archers 6
Quel promoteur construit Les archers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les archers ?
Où en est le chantier de Les archers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les archers ?
Comment réserver un lot dans Les archers ?
Les archers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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