Progression du programme
Millésime tranche 2 — Programme immobilier neuf à Les sables d olonne
Située aux Sables-d'Olonne, cette résidence à taille humaine, composée de deux étages et de maisons contemporaines, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, du port de plaisance et des halles. Les appartements, allant du 2 au 3 pièces, se distinguent par leur luminosité grâce à de larges ouvertures, leurs volumes généreux, et une architecture élégante typiquement vendéenne. Chaque logement est équipé de prestations de qualité, incluant matériaux choisis, double vitrage, volets roulants, et un pack domotique disponible en option. Les terrasses et balcons spacieux prolongent les espaces à vivre, et des places de stationnement extérieures et souterraines sont également intégrées.
Caractéristiques du programme Millésime tranche 2
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Millésime tranche 2 à Les sables d olonne. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Millésime tranche 2 : adresse et localisation à Les sables d olonne
Rue des capucines, 85100 Les Sables-d'Olonne
Les sables d olonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Millésime tranche 2
Millésime tranche 2 est implanté à Les sables d olonne (85100), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les sables d olonne
Environnement et quartier à Les sables d olonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Millésime tranche 2 aux autres programmes neufs à Les sables d olonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Millésime tranche 2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Millésime tranche 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nova mar | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les archers | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villa kaep | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Millésime tranche 2
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Millésime tranche 2
Le programme Millésime tranche 2 à Les sables d olonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Millésime tranche 2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Millésime tranche 2 7
Quand sera livré le programme Millésime tranche 2 ?
Quel promoteur construit Millésime tranche 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Millésime tranche 2 ?
Où en est le chantier de Millésime tranche 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Millésime tranche 2 ?
Comment réserver un lot dans Millésime tranche 2 ?
Millésime tranche 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Millésime tranche 2 6
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