Programme immobilier neuf à LA TOUR DE · par GRANDLYON HABITAT
Residence le Griffon
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Residence le Griffon : Programme immobilier neuf à LA TOUR DE
Residence le griffon est un programme immobilier neuf développé par GRANDLYON HABITAT à LA TOUR DE (69). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- La Tour-de-Salvagny, LA TOUR DE
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Residence le Griffon
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GRANDLYON HABITAT
GRANDLYON HABITAT est le promoteur en charge du programme Residence le Griffon à LA TOUR DE. En achetant en VEFA auprès de GRANDLYON HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Residence le Griffon
Residence le Griffon : adresse et localisation à LA TOUR DE
69890, LA TOUR DE
La commune
LA TOUR DE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence le Griffon
Residence le Griffon est implanté à LA TOUR DE (69890). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à LA TOUR DE
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Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à LA TOUR DE
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
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Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence le Griffon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence le Griffon | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Residence les Contalias | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tes questions sur Residence le Griffon
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence le Griffon ?
Comment réserver un lot dans Residence le Griffon ?
Residence le Griffon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Residence le Griffon
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence le Griffon
Le programme Residence le Griffon à LA TOUR DE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence le Griffon
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
