Progression du programme
Résidence david - proche transports — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Référence du programme : 69300_420. Résidence proposant des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des surfaces lumineuses et des agencements fonctionnels. Les logements disposent d'espaces extérieurs privatifs variés (loggias, balcons d'angle, terrasses) de dimensions généreuses. La résidence met l'accent sur la sécurité et un environnement protégé. Située à Caluire-et-Cuire, la programmation bénéficie d'un cadre de vie avec espaces verts et parcs, à proximité des rives du Rhône et de la Saône. L'emplacement offre une bonne desserte vers Lyon, avec accès aux transports en commun (lignes de bus, station de métro Cuire) et des connexions routières. Présentation complète du projet et informations complémentaires disponibles sur demande. Tous les éléments relatifs à la disponibilité étaient à jour auprès du promoteur au moment de la création de l'annonce. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). DPE vierge. Photos et mises en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités susceptibles de modification par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence david - proche transports
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence david - proche transports à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence david - proche transports aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence david - proche transports face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence david - proche transports | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le calisté | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Confidence | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Côté montessuy | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence david - proche transports
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence david - proche transports
Le programme Résidence david - proche transports à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence david - proche transports
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence david - proche transports 6
Quel promoteur construit Résidence david - proche transports ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence david - proche transports ?
Où en est le chantier de Résidence david - proche transports ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence david - proche transports ?
Comment réserver un lot dans Résidence david - proche transports ?
Résidence david - proche transports est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence david - proche transports 6
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