Progression du programme
Cosy caluire — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Située à Caluire-et-Cuire, la résidence COSY CALUIRE s'inscrit entre ville et nature, avec une architecture sobre côté rue Pasteur et des ambiances végétales en cœur d'îlot. Le projet propose des espaces extérieurs privatifs prolongés par de larges balcons et terrasses en bois, conçus comme des espaces suspendus favorisant la continuité avec la nature. L'implantation privilégie la proximité du Parc de la Jeunesse et de la Voie de la Dombes, offrant un cadre de vie proche d'espaces verts. Les accès sont variés : le métro C et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied ; en voiture, les quais du Rhône et de Saône, la Croix-Rousse et la Part-Dieu sont rapidement joints. À proximité immédiate se trouvent des commerces (à 50 m), une voie verte pour les promenades et déplacements à vélo, un collège, une piscine, un centre commercial et des équipements culturels. La résidence est conçue conformément aux exigences RE 2020 et NF Habitat, attestant d'une performance énergétique renforcée et d'un niveau de qualité sanitaire et fonctionnelle. Prix hors stationnement ; visuels, stocks, prix et informations non contractuels et susceptibles d'être modifiés.
Caractéristiques du programme Cosy caluire
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy caluire à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Cosy caluire : adresse et localisation à Caluire et cuire
69300 Caluire-et-Cuire
Caluire et cuire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy caluire
Cosy caluire est implanté à Caluire et cuire (69300), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Caluire et cuire
Environnement et quartier à Caluire et cuire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cosy caluire aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy caluire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy caluire | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Côté montessuy | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le bel-air | PROMOGIM | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| A 800m du métro cuire | BONAPARTE RHONE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy caluire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy caluire
Le programme Cosy caluire à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy caluire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy caluire 7
Quand sera livré le programme Cosy caluire ?
Quel promoteur construit Cosy caluire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy caluire ?
Où en est le chantier de Cosy caluire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy caluire ?
Comment réserver un lot dans Cosy caluire ?
Cosy caluire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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