Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Residence coulouvrier.
Progression du programme
Residence coulouvrier — Programme immobilier neuf à CHAMPAGNE AU MONT
Residence coulouvrier est un programme immobilier neuf développé par GRANDLYON HABITAT à CHAMPAGNE AU MONT (69). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Residence coulouvrier
Le promoteur GRANDLYON HABITAT
GRANDLYON HABITAT est le promoteur en charge du programme Residence coulouvrier à CHAMPAGNE AU MONT. En achetant en VEFA auprès de GRANDLYON HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GRANDLYON HABITAT (499 au total)
Res. les vergers du treves
CHASSIEU
Residence la maisonnee
CHASSIEU
Residence le perl
LYON
Res. les jardins republique
DÉCINES-CHARPIEU
Voir la fiche complète de GRANDLYON HABITAT et tous ses programmes
Residence coulouvrier : adresse et localisation à CHAMPAGNE AU MONT
69410, CHAMPAGNE AU MONT
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Residence coulouvrier.CHAMPAGNE AU MONT : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence coulouvrier
Residence coulouvrier est implanté à CHAMPAGNE AU MONT (69410), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à CHAMPAGNE AU MONT
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à CHAMPAGNE AU MONT
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à CHAMPAGNE AU MONT
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Residence coulouvrier aux autres programmes neufs à CHAMPAGNE AU MONT
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence coulouvrier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence coulouvrier | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Residence le chantebois | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence coulouvrier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence coulouvrier
Le programme Residence coulouvrier à CHAMPAGNE AU MONT est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence coulouvrier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence coulouvrier 6
Quel promoteur construit Residence coulouvrier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence coulouvrier ?
Où en est le chantier de Residence coulouvrier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence coulouvrier ?
Comment réserver un lot dans Residence coulouvrier ?
Residence coulouvrier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence coulouvrier 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Residence coulouvrier à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs