Progression du programme
Oriel — Programme immobilier neuf à St priest
Le programme Noaho propose des logements du studio au cinq pièces. L'espace de vente est situé au 44 rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest et reçoit sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Dispositifs de financement mentionnés : TVA réduite, prêt à taux zéro (PTZ) et LLI.
Le promoteur NOAHO IMMOBILIER - PRIMESTIA
NOAHO IMMOBILIER - PRIMESTIA est le promoteur en charge du programme Oriel à St priest. En achetant en VEFA auprès de NOAHO IMMOBILIER - PRIMESTIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de NOAHO IMMOBILIER - PRIMESTIA et tous ses programmes
Oriel : adresse et localisation à St priest
44 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
St priest : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Oriel
Oriel est implanté à St priest (69800), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St priest
Environnement et quartier à St priest
Analyse du quartier en cours…
Comparer Oriel aux autres programmes neufs à St priest
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Oriel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Oriel | NOAHO IMMOBILIER - PRIMESTIA | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Résidence jean bouin | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Atria | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les allées maréchal | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Oriel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Oriel
Le programme Oriel à St priest est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Oriel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Oriel 7
Quand sera livré le programme Oriel ?
Quel promoteur construit Oriel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Oriel ?
Où en est le chantier de Oriel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Oriel ?
Comment réserver un lot dans Oriel ?
Oriel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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