Progression du programme
Opale — Programme immobilier neuf à Clichy
Découvrez OPALE, une résidence située à Clichy, dans un quartier calme, à proximité de la station de métro Mairie de Clichy. Les transports en commun incluent les lignes 13 et 14 du métro, la ligne C du RER, la ligne T3b du tramway, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cette copropriété se compose de 17 logements répartis sur 6 niveaux, chacun bénéficiant généralement d'un espace extérieur. Les équipements proposés incluent des prestations de confort supérieur, une sécurité renforcée, ainsi que des installations de qualité. La livraison du programme est prévue pour 2024. Un appartement témoin est aménagé et décoré pour des visites.
Caractéristiques du programme Opale
Le promoteur GIBOIRE
GIBOIRE est le promoteur en charge du programme Opale à Clichy. En achetant en VEFA auprès de GIBOIRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIBOIRE (15 au total)
Comparer Opale aux autres programmes neufs à Clichy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Opale face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Opale | GIBOIRE | Livraison | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Héritage | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Quartz | GIBOIRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Programme neuf clichy | ELIXIUM | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Opale
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Opale
Le programme Opale à Clichy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Opale
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Opale 7
Quand sera livré le programme Opale ?
Quel promoteur construit Opale ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Opale ?
Où en est le chantier de Opale ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Opale ?
Comment réserver un lot dans Opale ?
Opale est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
