Progression du programme
Mas de la castelle — Programme immobilier neuf à Lattes
La résidence est située à Lattes, dans un environnement calme et privilégié. Elle propose des appartements T3 et T4 modernes et lumineux, équipés de grandes baies vitrées offrant un accès à un espace extérieur privatif. Les logements incluent un séjour accueillant, une salle de bain équipée, et des chambres conçues pour un confort optimal. L'immeuble est doté d'un accès PMR ainsi que d'un système d'accès sécurisé pour l'étage R+5. Les installations incluent des espaces verts aménagés, des locaux à vélos, et un parking souterrain sécurisé. La localisation offre une proximité avec les commerces, les plages, les espaces naturels, et les services, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, aux gares, à l'aéroport de Montpellier et aux grands axes routiers.
Caractéristiques du programme Mas de la castelle
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Mas de la castelle à Lattes. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Mas de la castelle : adresse et localisation à Lattes
46, Rue des Pittospores, 34970 Lattes
Lattes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mas de la castelle
Mas de la castelle est implanté à Lattes (34970), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lattes
Environnement et quartier à Lattes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Mas de la castelle aux autres programmes neufs à Lattes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mas de la castelle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mas de la castelle | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Skyline | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les jardins de la méditerranée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Atmosphère | RB GROUP | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mas de la castelle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mas de la castelle
Le programme Mas de la castelle à Lattes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mas de la castelle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mas de la castelle 6
Quel promoteur construit Mas de la castelle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mas de la castelle ?
Où en est le chantier de Mas de la castelle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mas de la castelle ?
Comment réserver un lot dans Mas de la castelle ?
Mas de la castelle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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