Progression du programme
Lattes : superbe residence — Programme immobilier neuf à Lattes
La résidence se situe dans la ville de Lattes, proche de Montpellier dans la région Occitanie. Elle présente une architecture contemporaine et des lignes épurées, avec des logements spacieux et lumineux adaptés à un style de vie urbain. Entourée de verdure, cette résidence offre un cadre de vie résidentiel de qualité et bénéficie d'une proximité avec les commodités et les transports, tout en garantissant calme et accessibilité. Lattes est une ville reconnue pour son cadre naturel et ses espaces protégés, ainsi que son patrimoine historique avec des lieux emblématiques tels que le musée archéologique Henri Prades.
Caractéristiques du programme Lattes : superbe residence
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Lattes : superbe residence à Lattes. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Lattes : superbe residence : adresse et localisation à Lattes
Chemin De Soriech, 34970 Lattes
Lattes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lattes : superbe residence
Lattes : superbe residence est implanté à Lattes (34970), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lattes
Environnement et quartier à Lattes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lattes : superbe residence aux autres programmes neufs à Lattes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lattes : superbe residence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lattes : superbe residence | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Skyline | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Mas de la castelle | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins de la méditerranée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lattes : superbe residence
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lattes : superbe residence
Le programme Lattes : superbe residence à Lattes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lattes : superbe residence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lattes : superbe residence 7
Quand sera livré le programme Lattes : superbe residence ?
Quel promoteur construit Lattes : superbe residence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lattes : superbe residence ?
Où en est le chantier de Lattes : superbe residence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lattes : superbe residence ?
Comment réserver un lot dans Lattes : superbe residence ?
Lattes : superbe residence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Lattes : superbe residence 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
