Progression du programme
Vivre a lattes — Programme immobilier neuf à Lattes
La résidence propose 44 appartements allant du T2 au T5, caractérisés par une conception majoritairement traversante favorisant une ventilation naturelle. L'architecture se distingue par des lignes courbes, intégrant de grandes terrasses paysagées et ombragées. Située à Lattes, au sein d'un cadre naturel préservé entre étangs et Méditerranée, la localisation permet un accès direct aux plages et offre une qualité de vie rare, entre les rives du Lez et le Port Ariane.
Caractéristiques du programme Vivre a lattes
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Vivre a lattes à Lattes. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Vivre a lattes : adresse et localisation à Lattes
Avenue Georges Frêche, 34970 Lattes
Lattes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vivre a lattes
Vivre a lattes est implanté à Lattes (34970), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lattes
Environnement et quartier à Lattes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Vivre a lattes aux autres programmes neufs à Lattes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vivre a lattes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vivre a lattes | URBANESENS | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Skyline | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Mas de la castelle | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins de la méditerranée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vivre a lattes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vivre a lattes
Le programme Vivre a lattes à Lattes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vivre a lattes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vivre a lattes 7
Quand sera livré le programme Vivre a lattes ?
Quel promoteur construit Vivre a lattes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vivre a lattes ?
Où en est le chantier de Vivre a lattes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vivre a lattes ?
Comment réserver un lot dans Vivre a lattes ?
Vivre a lattes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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