Progression du programme
Les colonnes — Programme immobilier neuf à Montelimar
La résidence « Les Colonnes » à Montélimar est située au sud du centre-ville, entre la route de Marseille et la route de Châteauneuf. Son emplacement bénéficie de commerces à proximité et offre un cadre résidentiel paisible. L'architecture harmonieuse mélange des éléments contemporains et des touches provençales. Les logements disposent de terrasses ou de jardins privatifs, et d'espaces extérieurs généreux. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, sont variés pour répondre à différents besoins, alliant confort et praticité.
Caractéristiques du programme Les colonnes
Le promoteur AUXI +
AUXI + est le promoteur en charge du programme Les colonnes à Montelimar. En achetant en VEFA auprès de AUXI +, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Les colonnes : adresse et localisation à Montelimar
14 Chemin Des Colonnes, 26200 Montélimar
Montelimar : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les colonnes
Les colonnes est implanté à Montelimar (26200), une commune du département 26. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montelimar
Environnement et quartier à Montelimar
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les colonnes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les colonnes
Le programme Les colonnes à Montelimar est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les colonnes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les colonnes 7
Quand sera livré le programme Les colonnes ?
Quel promoteur construit Les colonnes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les colonnes ?
Où en est le chantier de Les colonnes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les colonnes ?
Comment réserver un lot dans Les colonnes ?
Les colonnes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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