Programme immobilier neuf à Le Lavandou · par PIERSOHOME
L'Ecrin
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L'Ecrin : Programme immobilier neuf à Le lavandou
Situé dans le quartier de La Fossette, au Lavandou, ce programme propose huit villas contemporaines aux prestations soignées et intégrées harmonieusement dans leur environnement naturel face à la mer. Conçues sur un ou plusieurs niveaux, ces habitations disposent de larges baies vitrées assurant une lumière naturelle abondante et sont prolongées par des espaces extérieurs confortables, orientés pour préserver l'intimité. Chaque villa est accompagnée d'une piscine entourée de vastes jardins arborés composés d'essences locales. Ce cadre de vie se trouve à proximité immédiate des plages du Lavandou et bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, offrant un environnement naturel préservé.
- Localisation
- Chemin des marguerites, Le lavandou
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Ecrin
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PIERSOHOME
PIERSOHOME est le promoteur en charge du programme L'Ecrin à Le lavandou. En achetant en VEFA auprès de PIERSOHOME, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERSOHOME
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Performance énergétique du neuf à Le lavandou
Répartition des étiquettes énergie des 503 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 98 % B 1 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Le lavandou
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Prix de l'immobilier à Le lavandou
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Ecrin.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le lavandouLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le lavandou
Fiscalité locale à Le lavandou
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de L'Ecrin
L'Ecrin : adresse et localisation à Le lavandou
Chemin des marguerites, 83980 Le Lavandou
La commune
Le lavandou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Ecrin
- Habitants
- 6 646
L'Ecrin est implanté à Le lavandou (83980). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le lavandou
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le lavandou
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le lavandou
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Ecrin aux autres programmes neufs à Le lavandou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Ecrin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Ecrin | PIERSOHOME | Construction | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Nouvelle Ère - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Eleganza | Marignan | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Résidence Lou Mistral | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le lavandou
25 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le lavandou et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Ecrin.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le lavandou
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Eleganza
Le lavandou
Nouvelle Ère - Elgéa
LE LAVANDOU
Résidence Lou Mistral
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Tes questions sur L'Ecrin
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Ecrin ?
Comment réserver un lot dans L'Ecrin ?
L'Ecrin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Ecrin
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Ecrin
Le programme L'Ecrin à Le lavandou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Ecrin
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
