Progression du programme
Le clos d'ambre — Programme immobilier neuf à Beaulieu
Situées à Castries, ces villas T4 lumineuses et spacieuses disposent de jardins paysagés et de terrasses offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. L'aménagement intérieur est optimisé pour garantir un confort et un bien-être au quotidien. Le programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, dans un secteur calme à seulement 15 minutes de Montpellier.
Caractéristiques du programme Le clos d'ambre
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos d'ambre à Beaulieu. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Le clos d'ambre : adresse et localisation à Beaulieu
44, impasse du Lieutenant James Zimmerman, 34160 Castries
Beaulieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos d'ambre
Le clos d'ambre est implanté à Beaulieu (34160), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beaulieu
Environnement et quartier à Beaulieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos d'ambre aux autres programmes neufs à Beaulieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos d'ambre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos d'ambre | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Orya | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Pietra | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Nouveau a castries | URBANESENS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos d'ambre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos d'ambre
Le programme Le clos d'ambre à Beaulieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos d'ambre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos d'ambre 6
Quel promoteur construit Le clos d'ambre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos d'ambre ?
Où en est le chantier de Le clos d'ambre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos d'ambre ?
Comment réserver un lot dans Le clos d'ambre ?
Le clos d'ambre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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