Progression du programme
Nouveau a castries — Programme immobilier neuf à Beaulieu
Situé à Castries, à 20 minutes de Montpellier, cette résidence offre un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, alliant charme et patrimoine local. Cette copropriété intime, composée de 10 logements dans un quartier résidentiel à proximité du château de Castries, est soumise aux Architectes des Bâtiments de France. La résidence propose un hall d'entrée décoré et accueillant, des espaces extérieurs aménagés ainsi que des jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée. Les logements disposent d'un confort moderne avec une isolation thermique et acoustique performante.
Caractéristiques du programme Nouveau a castries
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Nouveau a castries à Beaulieu. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Nouveau a castries : adresse et localisation à Beaulieu
Rue Des Arceaux, 34160 Castries
Beaulieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouveau a castries
Nouveau a castries est implanté à Beaulieu (34160), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beaulieu
Environnement et quartier à Beaulieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nouveau a castries aux autres programmes neufs à Beaulieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouveau a castries face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouveau a castries | URBANESENS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos d'ambre | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Orya | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Pietra | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouveau a castries
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouveau a castries
Le programme Nouveau a castries à Beaulieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouveau a castries
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouveau a castries 7
Quand sera livré le programme Nouveau a castries ?
Quel promoteur construit Nouveau a castries ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouveau a castries ?
Où en est le chantier de Nouveau a castries ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouveau a castries ?
Comment réserver un lot dans Nouveau a castries ?
Nouveau a castries est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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