Progression du programme
L'avenue - livraison immédiate — Programme immobilier neuf à Bois colombes
Emménagement immédiat. Résidence située à Bois-Colombes, au pied des commerces. À 400 m du tramway et à moins de 15 minutes du métro ligne 13 ; la future ligne 15 est à proximité. Appartements du studio au 4 pièces.
Caractéristiques du programme L'avenue - livraison immédiate
Le promoteur LE COURTIER DU NEUF
LE COURTIER DU NEUF est le promoteur en charge du programme L'avenue - livraison immédiate à Bois colombes. En achetant en VEFA auprès de LE COURTIER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LE COURTIER DU NEUF (11 au total)
Résidences asnières
Asnieres sur seine
Résidences colombes
Colombes
Résidences gennevilliers
Gennevilliers
Résidences cachan
Cachan
Voir la fiche complète de LE COURTIER DU NEUF et tous ses programmes
L'avenue - livraison immédiate : adresse et localisation à Bois colombes
205 Avenue d'Argenteuil, 92270 Bois-Colombes
Bois colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'avenue - livraison immédiate
L'avenue - livraison immédiate est implanté à Bois colombes (92270), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bois colombes
Environnement et quartier à Bois colombes
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'avenue - livraison immédiate aux autres programmes neufs à Bois colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'avenue - livraison immédiate face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'avenue - livraison immédiate | LE COURTIER DU NEUF | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa evelina | FRANCO SUISSE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Neuf bois-colombes | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa hêtre | SIMPROM | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'avenue - livraison immédiate
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'avenue - livraison immédiate
Le programme L'avenue - livraison immédiate à Bois colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'avenue - livraison immédiate
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'avenue - livraison immédiate 7
Quand sera livré le programme L'avenue - livraison immédiate ?
Quel promoteur construit L'avenue - livraison immédiate ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'avenue - livraison immédiate ?
Où en est le chantier de L'avenue - livraison immédiate ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'avenue - livraison immédiate ?
Comment réserver un lot dans L'avenue - livraison immédiate ?
L'avenue - livraison immédiate est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
