Progression du programme
Résidences gennevilliers — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
Le programme se compose de trois résidences neuves à Gennevilliers, situées dans un quartier récemment aménagé et inscrit dans un environnement végétalisé, à proximité de la mairie. L'ensemble est organisé autour d'un îlot paysager central et bénéficie d'un accès sécurisé. Les logements, du studio au cinq pièces, présentent des intérieurs spacieux et fonctionnels avec séjour ouvert sur cuisine, salle de bain équipée, chambres et rangements. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — offrant des vues sur le parc et des expositions ensoleillées plein sud. Les prestations incluent une isolation thermique et phonique performante conforme à la RE 2020 (seuil 2025) et des options de personnalisation des finitions (revêtements de sols, faïences, cuisine aménagée). Le métro ligne 13 est accessible au pied de la résidence, facilitant les déplacements.
Caractéristiques du programme Résidences gennevilliers
Le promoteur LE COURTIER DU NEUF
LE COURTIER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Résidences gennevilliers à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de LE COURTIER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LE COURTIER DU NEUF (11 au total)
Résidences asnières
Asnieres sur seine
Résidences colombes
Colombes
L'avenue - livraison immédiate
Bois colombes
Résidences cachan
Cachan
Voir la fiche complète de LE COURTIER DU NEUF et tous ses programmes
Résidences gennevilliers : adresse et localisation à Gennevilliers
Rue Marcel Lamour, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidences gennevilliers
Résidences gennevilliers est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Prix de l'immobilier à Gennevilliers
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidences gennevilliers.
Voir tous les prix de l'immobilier à GennevilliersEnvironnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gennevilliers
Analyse des risques en cours…
Comparer Résidences gennevilliers aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidences gennevilliers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidences gennevilliers | LE COURTIER DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidences gennevilliers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidences gennevilliers
Le programme Résidences gennevilliers à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidences gennevilliers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidences gennevilliers 7
Quand sera livré le programme Résidences gennevilliers ?
Quel promoteur construit Résidences gennevilliers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidences gennevilliers ?
Où en est le chantier de Résidences gennevilliers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidences gennevilliers ?
Comment réserver un lot dans Résidences gennevilliers ?
Résidences gennevilliers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidences gennevilliers 6
Échanges entre acheteurs
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