Programme immobilier neuf à Chambourcy · par Nexity
La Porte de Chambourcy
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La Porte de Chambourcy : Programme immobilier neuf à Chambourcy
Programme immobilier situé à Chambourcy, commune des Yvelines, proposant des appartements du 2 au 4 pièces dans un environnement naturel et arboré. Ces logements se distinguent par une architecture élégante et sobre, et bénéficient d'espaces extérieurs privés pour la majorité des unités. La résidence dispose également d'un espace commun dédié à la convivialité, ainsi que de jardins comprenant diverses essences végétales, notamment des pommiers. Implantée à proximité des centres commerciaux Carrefour et Les Vergers de la Plaine, ainsi que d'infrastructures scolaires et sportives, elle offre un cadre pratique au quotidien. Les gares de Saint-Germain et Poissy, situées à moins de 5 km, garantissent un accès facile aux transports en commun.
- Localisation
- 78240 Chambourcy, Chambourcy
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Porte de Chambourcy
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme La Porte de Chambourcy à Chambourcy. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chambourcy
Répartition des étiquettes énergie des 206 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 19 % B 7 % C 74 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Chambourcy
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Prix de l'immobilier à Chambourcy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Porte de Chambourcy.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChambourcyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chambourcy
Fiscalité locale à Chambourcy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de La Porte de Chambourcy
La Porte de Chambourcy : adresse et localisation à Chambourcy
78240 Chambourcy
La commune
Chambourcy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Porte de Chambourcy
- Habitants
- 5 847
La Porte de Chambourcy est implanté à Chambourcy (78240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chambourcy
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chambourcy
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chambourcy
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Porte de Chambourcy aux autres programmes neufs à Chambourcy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Porte de Chambourcy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Porte de Chambourcy | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| La Porte de Chambourcy Maison | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chambourcy
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chambourcy et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Porte de Chambourcy.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chambourcy
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La Porte de Chambourcy Maison
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Tes questions sur La Porte de Chambourcy
Quand sera livré le programme La Porte de Chambourcy ?
Quel promoteur construit La Porte de Chambourcy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Porte de Chambourcy ?
Où en est le chantier de La Porte de Chambourcy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Porte de Chambourcy ?
Comment réserver un lot dans La Porte de Chambourcy ?
La Porte de Chambourcy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Porte de Chambourcy
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Porte de Chambourcy
Le programme La Porte de Chambourcy à Chambourcy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Porte de Chambourcy
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
