Progression du programme
Hulot 23 saint-marc-sur-mer — Programme immobilier neuf à St nazaire
Localisée à Saint-Marc-sur-Mer, dans le quartier central de Saint-Nazaire, cette résidence propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Conçue pour combiner confort et praticité, la résidence offre des logements lumineux grâce à de larges ouvertures, certains bénéficiant d'une triple exposition ou d'une vue sur la mer. Chaque appartement est équipé d'un espace extérieur privé, tandis que la résidence met à disposition des stationnements sécurisés ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Située à proximité des commerces, écoles et restaurants, elle se trouve également à deux pas des plages et des criques environnantes. Ce programme s'adresse à ceux recherchant un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.
Caractéristiques du programme Hulot 23 saint-marc-sur-mer
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Hulot 23 saint-marc-sur-mer à St nazaire. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Hulot 23 saint-marc-sur-mer : adresse et localisation à St nazaire
23 Rue du Commandant Charcot, 44600 Saint-Nazaire
St nazaire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hulot 23 saint-marc-sur-mer
Hulot 23 saint-marc-sur-mer est implanté à St nazaire (44600), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St nazaire
Environnement et quartier à St nazaire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hulot 23 saint-marc-sur-mer aux autres programmes neufs à St nazaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hulot 23 saint-marc-sur-mer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hulot 23 saint-marc-sur-mer | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Coeur océan | Groupe Arc | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villès-marine | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Plages martin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hulot 23 saint-marc-sur-mer
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hulot 23 saint-marc-sur-mer
Le programme Hulot 23 saint-marc-sur-mer à St nazaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hulot 23 saint-marc-sur-mer
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hulot 23 saint-marc-sur-mer 7
Quand sera livré le programme Hulot 23 saint-marc-sur-mer ?
Quel promoteur construit Hulot 23 saint-marc-sur-mer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hulot 23 saint-marc-sur-mer ?
Où en est le chantier de Hulot 23 saint-marc-sur-mer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hulot 23 saint-marc-sur-mer ?
Comment réserver un lot dans Hulot 23 saint-marc-sur-mer ?
Hulot 23 saint-marc-sur-mer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Hulot 23 saint-marc-sur-mer 6
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