Progression du programme
Clos bernard — Programme immobilier neuf à St nazaire
Ce programme immobilier situé à Saint-Nazaire propose des appartements allant du T2 au T5. Adaptés à différents types de besoins, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou d'étudiants, ces logements sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Tous les appartements intègrent des rangements optimisés, des volets roulants électriques, ainsi qu'un espace extérieur qui peut se présenter sous la forme d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une terrasse, en fonction du logement. La luminosité naturelle est favorisée par d'excellentes expositions. Par ailleurs, chaque habitation est associée à une solution de stationnement incluse, pour davantage de praticité. Localisée à proximité des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires et universitaires, cette résidence est pensée pour répondre aux exigences de la vie quotidienne.
Caractéristiques du programme Clos bernard
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos bernard à St nazaire. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Clos bernard : adresse et localisation à St nazaire
rue du Corps de Garde, 44600 Saint-Nazaire
St nazaire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos bernard
Clos bernard est implanté à St nazaire (44600), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St nazaire
Environnement et quartier à St nazaire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clos bernard aux autres programmes neufs à St nazaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos bernard face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos bernard | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Coeur océan | Groupe Arc | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villès-marine | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Plages martin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos bernard
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos bernard
Le programme Clos bernard à St nazaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos bernard
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos bernard 6
Quel promoteur construit Clos bernard ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos bernard ?
Où en est le chantier de Clos bernard ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos bernard ?
Comment réserver un lot dans Clos bernard ?
Clos bernard est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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