Progression du programme
Domaine saint rosaire — Programme immobilier neuf à Sarcelles
Ce programme immobilier propose des appartements de trois et quatre pièces, chacun équipé d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif. Les logements se distinguent par leur luminosité et leurs espaces généreux. Situé dans un quartier offrant un accès immédiat aux commerces, services, écoles de tous niveaux, ainsi qu'à des espaces verts avec aires de jeux. L'emplacement bénéficie également d'une excellente desserte par divers moyens de transports en commun, notamment bus, métro et gare.
Caractéristiques du programme Domaine saint rosaire
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine saint rosaire à Sarcelles. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Domaine saint rosaire : adresse et localisation à Sarcelles
95200 Sarcelles
Sarcelles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine saint rosaire
Domaine saint rosaire est implanté à Sarcelles (95200), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sarcelles
Environnement et quartier à Sarcelles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine saint rosaire aux autres programmes neufs à Sarcelles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine saint rosaire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine saint rosaire | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Village garance | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine saint rosaire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine saint rosaire
Le programme Domaine saint rosaire à Sarcelles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine saint rosaire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine saint rosaire 6
Quel promoteur construit Domaine saint rosaire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine saint rosaire ?
Où en est le chantier de Domaine saint rosaire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine saint rosaire ?
Comment réserver un lot dans Domaine saint rosaire ?
Domaine saint rosaire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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