Progression du programme
Domaine castille — Programme immobilier neuf à Villiers en biere
La résidence située à Dammarie-les-Lys offre un cadre de vie paisible, combinant confort moderne et tranquillité. L'architecture soignée met en avant des appartements T4 lumineux, pourvus de balcons, terrasses ou jardins, conçus pour optimiser l'espace et la convivialité. Des espaces de stationnement sont disponibles grâce à un parking souterrain sécurisé, et un local commun est accessible pour le rangement de vélos et autres équipements. La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces essentiels, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques du programme Domaine castille
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine castille à Villiers en biere. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine castille : adresse et localisation à Villiers en biere
77190 Dammarie-les-Lys
Villiers en biere : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine castille
Domaine castille est implanté à Villiers en biere (77190), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers en biere
Prix de l'immobilier à Villiers en biere
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine castille.
Voir tous les prix de l'immobilier à Villiers en biereFiscalité locale à Villiers en biere
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Villiers en biere
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villiers en biere
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine castille aux autres programmes neufs à Villiers en biere
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine castille face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine castille | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins de saint ange | GROUPE STRADIM | Livraison | — | — | — | 0 |
| L'amaryllis | GROUPE STRADIM | Livraison | — | — | — | 0 |
| L'aparté | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine castille
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine castille
Le programme Domaine castille à Villiers en biere est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine castille
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine castille 6
Quel promoteur construit Domaine castille ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine castille ?
Où en est le chantier de Domaine castille ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine castille ?
Comment réserver un lot dans Domaine castille ?
Domaine castille est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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