Progression du programme
Décines-charpieu – centre-ville — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
Programme situé au cœur de Décines-Charpieu, en centre-ville et à proximité des berges du Grand Large. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots. L'architecture contemporaine s'accompagne de prestations soignées ; la résidence est sécurisée, équipée d'ascenseurs et d'un local vélos. La desserte est assurée par le tram T3 et plusieurs lignes de bus, avec des liaisons directes vers la Part-Dieu et l'aéroport. Commerces, marché, écoles et services sont accessibles à pied, et les espaces verts environnants offrent des cheminements piétons le long du Grand Large. Le Groupama Stadium se situe à quelques minutes. Les logements sont conçus selon la réglementation RE2020 avec isolation renforcée et chauffage individuel performant ; les garanties constructeurs (parfait achèvement, décennale, biennale) sont prévues. Les conditions et dispositifs liés à l'immobilier neuf (frais de notaire réduits, éventuelle éligibilité au Prêt à Taux Zéro) s'appliquent.
Caractéristiques du programme Décines-charpieu – centre-ville
Le promoteur SLDI
SLDI est le promoteur en charge du programme Décines-charpieu – centre-ville à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de SLDI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLDI (6 au total)
Comparer Décines-charpieu – centre-ville aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Décines-charpieu – centre-ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Décines-charpieu – centre-ville | SLDI | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le hameau des amoureux | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Nexus | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cosy decines | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Décines-charpieu – centre-ville
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Décines-charpieu – centre-ville
Le programme Décines-charpieu – centre-ville à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Décines-charpieu – centre-ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Décines-charpieu – centre-ville 7
Quand sera livré le programme Décines-charpieu – centre-ville ?
Quel promoteur construit Décines-charpieu – centre-ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Décines-charpieu – centre-ville ?
Où en est le chantier de Décines-charpieu – centre-ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Décines-charpieu – centre-ville ?
Comment réserver un lot dans Décines-charpieu – centre-ville ?
Décines-charpieu – centre-ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Décines-charpieu – centre-ville 2
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