Progression du programme
Lyon 7 - quartier des girondins — Programme immobilier neuf à Lyon
Le programme se situe dans le quartier des Girondins, 7e arrondissement de Lyon, à quelques minutes du métro (ligne B) et proche de Gerland, Jean Macé et des commerces. Il propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, chaque logement disposant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. L'ensemble présente une architecture contemporaine et des finitions soignées. Les résidences sont sécurisées et équipées d'ascenseurs, d'un local vélos et de stationnements en sous-sol. Le secteur, en cours d'aménagement dans le cadre de la ZAC des Girondins, intègre pistes cyclables, aménagements publics, équipements sportifs et espaces verts, ainsi qu'un accès aux établissements scolaires et aux services de proximité. Les logements respectent la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient d'une isolation renforcée; les ouvrages sont couverts par les garanties constructeurs usuelles (parfait achèvement, décennale, biennale).
Caractéristiques du programme Lyon 7 - quartier des girondins
Le promoteur SLDI
SLDI est le promoteur en charge du programme Lyon 7 - quartier des girondins à Lyon. En achetant en VEFA auprès de SLDI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLDI (8 au total)
Comparer Lyon 7 - quartier des girondins aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lyon 7 - quartier des girondins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lyon 7 - quartier des girondins | SLDI | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Secret montchat | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lyon 7 - quartier des girondins
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lyon 7 - quartier des girondins
Le programme Lyon 7 - quartier des girondins à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lyon 7 - quartier des girondins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lyon 7 - quartier des girondins 7
Quand sera livré le programme Lyon 7 - quartier des girondins ?
Quel promoteur construit Lyon 7 - quartier des girondins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lyon 7 - quartier des girondins ?
Où en est le chantier de Lyon 7 - quartier des girondins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lyon 7 - quartier des girondins ?
Comment réserver un lot dans Lyon 7 - quartier des girondins ?
Lyon 7 - quartier des girondins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Lyon 7 - quartier des girondins 2
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