Progression du programme
Lyon 2 confluence — Programme immobilier neuf à Lyon
Situé entre Rhône et Saône dans le quartier Confluence (2e arrondissement de Lyon), le programme propose des logements neufs intégrés à un secteur mixte associant habitat, commerces, équipements culturels et espaces naturels. Les résidences comprennent des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour optimiser la luminosité par de larges ouvertures. Les logements disposent de balcons ou terrasses offrant des vues dégagées. L'architecture privilégie des matériaux de qualité et des agencements fonctionnels. Le quartier offre une proximité immédiate du centre commercial Confluence, des berges aménagées, du parc de Saône et de nombreuses pistes cyclables. La desserte comprend le tram T1, la gare de Perrache, le métro A, une navette fluviale et des accès routiers rapides. Conçues selon la norme RE2020, les résidences visent la performance énergétique, le confort thermique et la qualité de l'air intérieur, avec une isolation renforcée et une maîtrise des charges. Un accompagnement est assuré tout au long du processus (de la réservation à la livraison). Le programme bénéficie des garanties constructeurs et des dispositifs liés à l'immobilier neuf, avec des frais de notaire réduits et une possibilité d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants.
Caractéristiques du programme Lyon 2 confluence
Le promoteur SLDI
SLDI est le promoteur en charge du programme Lyon 2 confluence à Lyon. En achetant en VEFA auprès de SLDI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SLDI (8 au total)
Lyon 2 confluence : adresse et localisation à Lyon
Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lyon 2 confluence
Lyon 2 confluence est implanté à Lyon (69002), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lyon 2 confluence aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lyon 2 confluence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lyon 2 confluence | SLDI | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Wellcome - neo 7 | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Résonances | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cinetik | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lyon 2 confluence
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lyon 2 confluence
Le programme Lyon 2 confluence à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lyon 2 confluence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lyon 2 confluence 7
Quand sera livré le programme Lyon 2 confluence ?
Quel promoteur construit Lyon 2 confluence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lyon 2 confluence ?
Où en est le chantier de Lyon 2 confluence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lyon 2 confluence ?
Comment réserver un lot dans Lyon 2 confluence ?
Lyon 2 confluence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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