Progression du programme
Clos de la dombes — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
**Résidence à Rillieux-la-Pape** Cette nouvelle résidence se situe à Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès à Lyon. L'environnement est agréablement verdoyant, offrant des vues dégagées. Les appartements proposés, allant de 3 à 5 pièces, sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité. Chaque logement dispose d'espaces intérieurs spacieux, ainsi que de prolongements extérieurs, incluant balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées, adaptées aux divers besoins et attentes des futurs occupants. Des facilités de stationnement sont également disponibles, avec un tarif variable selon la typologie des appartements. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à faire une demande. Les détails concernant les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les visuels présentés sont non contractuels et les tarifs ainsi que les disponibilités peuvent être modifiés.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos de la dombes à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Clos de la dombes : adresse et localisation à Rillieux la pape
69140 Rillieux-la-Pape
Rillieux la pape : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos de la dombes
Clos de la dombes est implanté à Rillieux la pape (69140), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rillieux la pape
Prix de l'immobilier à Rillieux la pape
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Clos de la dombes.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Rillieux la papeMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Rillieux la pape
Répartition des étiquettes énergie des 1 125 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 32 % C 50 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Rillieux la pape
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Rillieux la pape
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rillieux la pape
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Rillieux la pape
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Clos de la dombes aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos de la dombes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos de la dombes | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Echo - new real estate purchase | Ogic | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Esprit crépieux | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Athome | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos de la dombes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos de la dombes
Le programme Clos de la dombes à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos de la dombes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos de la dombes 6
Quel promoteur construit Clos de la dombes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos de la dombes ?
Où en est le chantier de Clos de la dombes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos de la dombes ?
Comment réserver un lot dans Clos de la dombes ?
Clos de la dombes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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