Progression du programme
Castel flora — Programme immobilier neuf à Échirolles
Castel flora est un programme immobilier neuf développé par ISERE HABITAT à Échirolles (38). Il propose des logements du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Castel flora
Le promoteur ISERE HABITAT
ISERE HABITAT est le promoteur en charge du programme Castel flora à Échirolles. En achetant en VEFA auprès de ISERE HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ISERE HABITAT (90 au total)
Voir la fiche complète de ISERE HABITAT et tous ses programmes
Castel flora : adresse et localisation à Échirolles
38130, Échirolles
Échirolles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Castel flora
Castel flora est implanté à Échirolles (38130), une commune du département 38. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Échirolles
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Échirolles
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Échirolles
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Castel flora aux autres programmes neufs à Échirolles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Castel flora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Castel flora | ISERE HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La mélodie | ISERE HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Hypnotic | ISERE HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Thesee | ISERE HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Castel flora
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Castel flora
Le programme Castel flora à Échirolles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Castel flora
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Castel flora 6
Quel promoteur construit Castel flora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Castel flora ?
Où en est le chantier de Castel flora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Castel flora ?
Comment réserver un lot dans Castel flora ?
Castel flora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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