Progression du programme
Azuréa — Programme immobilier neuf à Lieusaint
Située dans la commune de Lieusaint, la résidence Azuréa se trouve au sein du nouvel écoquartier de l'Eau Vive, à proximité du centre historique et des commerces. Implantée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un cadre paysager soigné et d'une bonne connexion aux infrastructures locales, telles qu'un groupe scolaire et des commerces de proximité. Les logements, répartis dans trois bâtiments de taille modeste, offrent des appartements allant du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins. La mobilité est facilitée par les accès routiers (N104, A5), la proximité de la gare RER D à 550 m (Paris en 40 min), la ligne de bus TZen 1 et, à l'horizon 2031, la future ligne TZen 2.
Caractéristiques du programme Azuréa
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Azuréa à Lieusaint. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (49 au total)
Comparer Azuréa aux autres programmes neufs à Lieusaint
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Azuréa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Azuréa | WEMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'oree du parc | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Aqua verde | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Qadence | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Azuréa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Azuréa
Le programme Azuréa à Lieusaint est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Azuréa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Azuréa 7
Quand sera livré le programme Azuréa ?
Quel promoteur construit Azuréa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Azuréa ?
Où en est le chantier de Azuréa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Azuréa ?
Comment réserver un lot dans Azuréa ?
Azuréa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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