Progression du programme
Aqua verde — Programme immobilier neuf à Lieusaint
Située dans l'écoquartier de l'Eau Vive à Lieusaint, la résidence Aqua Verde propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Implantée dans un environnement calme et naturel, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la station RER D « Lieusaint-Moissy », les commerces, les écoles ainsi que divers services et commodités. Les prestations incluent des locaux vélos, un bar à cycle, et des places de stationnement en sous-sol. La résidence est conçue avec des matériaux et finitions orientés vers le confort et l'esthétisme.
Caractéristiques du programme Aqua verde
Le promoteur LEGENDRE IMMOBILIER
LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Aqua verde à Lieusaint. En achetant en VEFA auprès de LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LEGENDRE IMMOBILIER (22 au total)
Voir la fiche complète de LEGENDRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Aqua verde : adresse et localisation à Lieusaint
RUE JATEAU, 77127 Lieusaint
Lieusaint : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aqua verde
Aqua verde est implanté à Lieusaint (77127), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lieusaint
Environnement et quartier à Lieusaint
Analyse du quartier en cours…
Comparer Aqua verde aux autres programmes neufs à Lieusaint
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aqua verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aqua verde | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'oree du parc | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Azuréa | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Qadence | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aqua verde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aqua verde
Le programme Aqua verde à Lieusaint est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aqua verde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aqua verde 7
Quand sera livré le programme Aqua verde ?
Quel promoteur construit Aqua verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aqua verde ?
Où en est le chantier de Aqua verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aqua verde ?
Comment réserver un lot dans Aqua verde ?
Aqua verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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