Progression du programme
Aube résidence — Programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez HELENIS
Aube résidence est un programme immobilier neuf développé par HELENIS à Castelnau-le-Lez HELENIS (34). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Le promoteur HELENIS
HELENIS est le promoteur en charge du programme Aube résidence à Castelnau-le-Lez HELENIS. En achetant en VEFA auprès de HELENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HELENIS (43 au total)
Aube résidence : adresse et localisation à Castelnau-le-Lez HELENIS
Castelnau-le-Lez HELENIS
Castelnau-le-Lez HELENIS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aube résidence
Aube résidence est implanté à Castelnau-le-Lez HELENIS (34170), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Castelnau-le-Lez HELENIS
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Castelnau-le-Lez HELENIS
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Castelnau-le-Lez HELENIS
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Aube résidence aux autres programmes neufs à Castelnau-le-Lez HELENIS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aube résidence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aube résidence | HELENIS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Island résidence | HELENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aube résidence
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aube résidence
Le programme Aube résidence à Castelnau-le-Lez HELENIS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aube résidence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aube résidence 6
Quel promoteur construit Aube résidence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aube résidence ?
Où en est le chantier de Aube résidence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aube résidence ?
Comment réserver un lot dans Aube résidence ?
Aube résidence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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