Progression du programme
À 7 min** du rer b et du métro l4 ! — Programme immobilier neuf à Bagneux
En Scène, développé par Cogedim et Fiminco, est une résidence située dans l'écoquartier Victor Hugo à Bagneux. Conçue par Wilmotte & Associés, la réalisation propose des appartements du studio au cinq pièces, la plupart pourvus d'espaces extérieurs. La résidence se trouve à moins de sept minutes à pied des gares RER B « Arcueil-Cachan », du métro ligne 4 « Bagneux‑Lucie Aubrac » et de la future ligne 15, offrant une desserte par les transports en commun. Des commerces en pied d'immeuble, un théâtre et des espaces paysagers accompagnent le projet. La certification NF Habitat HQE atteste d'une conception répondant à des critères de performance environnementale et de qualité. Les prix indiqués comprennent le stationnement.
Caractéristiques du programme À 7 min** du rer b et du métro l4 !
Le promoteur Cogedim - Fiminco
Cogedim - Fiminco est le promoteur en charge du programme À 7 min** du rer b et du métro l4 ! à Bagneux. En achetant en VEFA auprès de Cogedim - Fiminco, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer À 7 min** du rer b et du métro l4 ! aux autres programmes neufs à Bagneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner À 7 min** du rer b et du métro l4 ! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme À 7 min** du rer b et du métro l4 ! | Cogedim - Fiminco | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le 31 blanchard - accession maîtrisée | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 31 blanchard | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Green line | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de À 7 min** du rer b et du métro l4 !
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour À 7 min** du rer b et du métro l4 !
Le programme À 7 min** du rer b et du métro l4 ! à Bagneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à À 7 min** du rer b et du métro l4 !
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur À 7 min** du rer b et du métro l4 ! 7
Quand sera livré le programme À 7 min** du rer b et du métro l4 ! ?
Quel promoteur construit À 7 min** du rer b et du métro l4 ! ?
Quelle est l'adresse exacte du programme À 7 min** du rer b et du métro l4 ! ?
Où en est le chantier de À 7 min** du rer b et du métro l4 ! ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à À 7 min** du rer b et du métro l4 ! ?
Comment réserver un lot dans À 7 min** du rer b et du métro l4 ! ?
À 7 min** du rer b et du métro l4 ! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à À 7 min** du rer b et du métro l4 ! 6
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