Appartement
1644 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 1276 – 1959 €/m²
- Ventes analysées
- 199 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Cognac
Prix au m² à Cognac (charente), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
1732 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 1294 – 2180 €/m²
- Ventes analysées
- 634 (2023–2025)
Prix au m² — appartement à Cognac (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 1276,12 €/m² |
| Médiane | 1643,84 €/m² |
| 3e quartile | 1959,18 €/m² |
Prix au m² — maison à Cognac (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 1294,32 €/m² |
| Médiane | 1731,53 €/m² |
| 3e quartile | 2179,98 €/m² |
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Cognac
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.
Appartement
11,1 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 9,0 – 13,8 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~8,1 %
Maison
9,0 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 7,1 – 11,4 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~6,2 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~13,0 €/m² · T3 et + ~11,3 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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Commercialisation
Communauté
Rss les Ambres / Nexity-Aegid
Cognac (16100)
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