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Prix de l'immobilier à Amiens

Prix au m² à Amiens (somme), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Amiens (€/m²)

Prix au m² — appartement à AmiensGraphique « Prix au m² — appartement à Amiens ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 947 €/m²1 947Appartement — Médiane : 2 485 €/m²2 485Appartement — 3e quartile : 3 000 €/m²3 0001er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 1946,81 €/m²
Médiane 2484,85 €/m²
3e quartile 3000 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Amiens

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

13,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,0 – 16,3 €/m²
Rendement brut indicatif
~6,5 %

Maison

12,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
10,0 – 15,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~6,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~14,3 €/m² · T3 et + ~11,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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