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5 825Habitants · INSEE 2021
2424 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Saint-Martin-le-Vinoux
38950 · Isère (38) Aucun programme neuf référencé à Saint-Martin-le-Vinoux pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2424 €
Fourchette 1800 – 3081 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,4 €
Rendement brut ~6,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
51,0 %
+ TEOM 8,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Isère · ECLN 2026-T1
4757 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 3443 dispo
Marché du neuf en Isère →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
19 %
classés A ou B (242 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Martin-le-Vinoux (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Martin-le-Vinoux
Projets & urbanisme
12 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1016 habitants |
| De 15 à 24 ans | 701 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1232 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1110 habitants |
| De 55 à 64 ans | 756 habitants |
| De 65 à 79 ans | 646 habitants |
| 80 ans ou plus | 364 habitants |
Économie et habitants de Saint-Martin-le-Vinoux
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25940 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,2 %
50 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 693 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 674 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 476 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 697 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 582 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 246 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 432 emplois |
Éducation à Saint-Martin-le-Vinoux
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St martin le vinoux ?
À St martin le vinoux, le prix médian observé est d'environ 2424 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St martin le vinoux ?
À St martin le vinoux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St martin le vinoux ?
À St martin le vinoux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St martin le vinoux ?
À St martin le vinoux, le niveau de vie médian y est d'environ 25 940 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St martin le vinoux ?
À St martin le vinoux, environ 19 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 242 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St martin le vinoux ?
À St martin le vinoux, on enregistre environ 9,3 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.