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St jean — vue de la commune © Didier Descouens / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St jean

31240 haute-garonne (31)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St jean : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
11 243Habitants · INSEE 2021
3127 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3127 € Fourchette 2850 – 3381 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,7 € Rendement brut ~5,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,3 % + TEOM 8,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29400 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,4 % 64 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 64 % classés A ou B (188 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St jean (€/m²)

Prix au m² — appartement à St jeanGraphique « Prix au m² — appartement à St jean ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 850 €/m²2 850Appartement — Médiane : 3 127 €/m²3 127Appartement — 3e quartile : 3 381 €/m²3 3811er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

SOVI1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St jeanGraphique « Population par tranche d'âge à St jean ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 922 habitants1 922De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 038 habitants1 038De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 024 habitants2 024De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 394 habitants2 394De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 321 habitants1 321De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 721 habitants1 72180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 823 habitants823(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1922 habitants
De 15 à 24 ans 1038 habitants
De 25 à 39 ans 2024 habitants
De 40 à 54 ans 2394 habitants
De 55 à 64 ans 1321 habitants
De 65 à 79 ans 1721 habitants
80 ans ou plus 823 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St jeanGraphique « Emploi par secteur à St jean ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 145 emplois (18 %)18 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 473 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 emplois (0 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 314 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 280 emplois (20 %)20 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 091 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 942 emplois (15 %)15 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1145 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1473 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 314 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1280 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1091 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 942 emplois

Éducation à St jean

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour St jean

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St jean ?
À St jean, le prix médian observé est d'environ 3127 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St jean ?
À St jean, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St jean ?
À St jean, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St jean ?
À St jean, le niveau de vie médian y est d'environ 29 400 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St jean ?
À St jean, environ 64 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 188 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St jean ?
À St jean, on enregistre environ 8,2 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St jean ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St jean (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St jean ?
Parmi les promoteurs actifs à St jean : SOVI.

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