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St alban — vue de la commune © Didier Descouens / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St alban

31140 haute-garonne (31)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St alban : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 662Habitants · INSEE 2021
2885 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2885 € Fourchette 2408 – 3125 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,7 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,7 % + TEOM 12,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30000 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,3 % 72 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 49 % classés A ou B (307 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St alban (€/m²)

Prix au m² — appartement à St albanGraphique « Prix au m² — appartement à St alban ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 408 €/m²2 408Appartement — Médiane : 2 885 €/m²2 885Appartement — 3e quartile : 3 125 €/m²3 1251er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

CDC HABITAT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St albanGraphique « Population par tranche d'âge à St alban ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 851 habitants851De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 503 habitants503De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 740 habitants740De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 188 habitants1 188De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 652 habitants652De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 490 habitants49080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 239 habitants239(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 851 habitants
De 15 à 24 ans 503 habitants
De 25 à 39 ans 740 habitants
De 40 à 54 ans 1188 habitants
De 55 à 64 ans 652 habitants
De 65 à 79 ans 490 habitants
80 ans ou plus 239 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St albanGraphique « Emploi par secteur à St alban ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 599 emplois (19 %)19 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 561 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 229 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 411 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 353 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 329 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 600 emplois (19 %)19 %Baccalauréat, b…Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 599 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 561 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 229 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 411 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 353 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 329 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 600 emplois

Éducation à St alban

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour St alban

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St alban ?
À St alban, le prix médian observé est d'environ 2885 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St alban ?
À St alban, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St alban ?
À St alban, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St alban ?
À St alban, le niveau de vie médian y est d'environ 30 000 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St alban ?
À St alban, environ 49 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 307 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St alban ?
À St alban, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St alban ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St alban (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St alban ?
Parmi les promoteurs actifs à St alban : CDC HABITAT.

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