Commercialisation
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Programmes neufs à Soultz les bains
4 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Soultz les bains : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs9 359Habitants · INSEE 2021
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement
13,2 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
28,4 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26460 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,8 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bas-Rhin · ECLN 2026-T1
4437 €
Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo
Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
8 %
classés A ou B (91 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1495 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1023 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1633 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1829 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1345 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1373 habitants |
| 80 ans ou plus | 661 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 783 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1474 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 580 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 454 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 680 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1159 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 700 emplois |
Éducation à Soultz les bains
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Soultz les bains ?
À Soultz les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Soultz les bains ?
À Soultz les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Soultz les bains ?
À Soultz les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 26 460 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Soultz les bains ?
À Soultz les bains, environ 8 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 91 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Soultz les bains ?
À Soultz les bains, on enregistre environ 2,6 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Soultz les bains ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Soultz les bains (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Soultz les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Soultz les bains : ALCYS REALISATIONS, EDIFIPIERRE, GROUPE STRADIM.