Commercialisation
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Programmes neufs à Ruelisheim
1 programme neuf
Marché locatif
Le marché du neuf à Ruelisheim : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs15 262Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement
12,7 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,3 %
+ TEOM 12,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24940 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,6 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haut-Rhin · ECLN 2026-T1
3970 €
Délai d'écoulement 13,3 trim. · 2034 dispo
Marché du neuf en Haut-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
23 %
classés A ou B (203 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2930 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1695 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2682 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3030 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1853 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2208 habitants |
| 80 ans ou plus | 865 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1920 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3027 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1396 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 11 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 620 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1086 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 831 emplois |
Éducation à Ruelisheim
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Ruelisheim
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, le niveau de vie médian y est d'environ 24 940 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, environ 23 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 203 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, on enregistre environ 4,4 cambriolage(s) de logement et 0,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ruelisheim ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ruelisheim (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ruelisheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Ruelisheim : GROUPE STRADIM.