Programmes neufs à Rouffiac tolosan : prix au m², VEFA

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Maison · DVF 3353 € Fourchette 2883 – 3899 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Loyer moyen au m² Appartement 11,4 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 41,1 % + TEOM 12,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31300 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,9 % 77 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 42 % classés A ou B (188 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 14,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Rouffiac tolosan (€/m²)

Programmes neufs disponibles

Commercialisation

Le Patio de Charlary à Rouffiac-Tolosan : Programme Immobilier Neuf Dans le 31180

Rouffiac Tolosan (31180)

Livraison : Date non spécifiée · ICADE

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Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	814 habitants
De 15 à 24 ans	412 habitants
De 25 à 39 ans	665 habitants
De 40 à 54 ans	971 habitants
De 55 à 64 ans	610 habitants
De 65 à 79 ans	687 habitants
80 ans ou plus	288 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021

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Catégorie	Emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	395 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	552 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	423 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	520 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	113 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	204 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	453 emplois

Éducation à Rouffiac tolosan

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Rouffiac tolosan

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rouffiac tolosan ?

À Rouffiac tolosan, le prix médian observé est d'environ 3353 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Rouffiac tolosan ?

À Rouffiac tolosan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).

Quelle est la taxe foncière à Rouffiac tolosan ?

À Rouffiac tolosan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Rouffiac tolosan ?

À Rouffiac tolosan, le niveau de vie médian y est d'environ 31 300 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Rouffiac tolosan ?

À Rouffiac tolosan, environ 42 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 188 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Rouffiac tolosan ?

À Rouffiac tolosan, on enregistre environ 14,8 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Rouffiac tolosan ?

1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rouffiac tolosan (1 en commercialisation).

Quels promoteurs construisent à Rouffiac tolosan ?

Parmi les promoteurs actifs à Rouffiac tolosan : ICADE.

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