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Rouffiac-Tolosan : vue de la commune © Olybrius / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
2500 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Rouffiac-Tolosan

31180 · Haute-garonne (31)

Programmes neufs par phase à Rouffiac-Tolosan

Programmes neufs par phase à Rouffiac-TolosanGraphique « Programmes neufs par phase à Rouffiac-Tolosan ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.250.500.751Programmes — Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Rouffiac-Tolosan

ICADE1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2500 € Fourchette 2091 – 2858 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,3 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,0 % + TEOM 12,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 66 % classés A ou B (179 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Rouffiac-Tolosan (€/m²)

Prix au m² : appartement à Rouffiac-TolosanGraphique « Prix au m² : appartement à Rouffiac-Tolosan ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 091 €/m²2 091Appartement — Médiane : 2 500 €/m²2 500Appartement — 3e quartile : 2 858 €/m²2 8581er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Rouffiac-Tolosan

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Économie et habitants de Rouffiac-Tolosan

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 36610 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,0 % 71 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Éducation à Rouffiac-Tolosan

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Rouffiac-Tolosan

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rouffiac tolosan ?
À Rouffiac tolosan, le prix médian observé est d'environ 2500 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rouffiac tolosan ?
À Rouffiac tolosan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rouffiac tolosan ?
À Rouffiac tolosan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rouffiac tolosan ?
À Rouffiac tolosan, le niveau de vie médian y est d'environ 36 610 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rouffiac tolosan ?
À Rouffiac tolosan, environ 66 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 179 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rouffiac tolosan ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rouffiac tolosan (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rouffiac tolosan ?
Parmi les promoteurs actifs à Rouffiac tolosan : ICADE.

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