Commercialisation
© MOSSOT / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Rosheim
67560 · Bas-rhin (67)
Programmes neufs par phase à Rosheim
Promoteurs actifs à Rosheim
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,8 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,6 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Bas-Rhin · ECLN 2026-T1
4437 €
Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo
Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
28 %
classés A ou B (292 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Carte des programmes neufs à Rosheim
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Rosheim
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30420 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,4 %
68 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Rosheim
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Rosheim
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Rosheim ?
À Rosheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Rosheim ?
À Rosheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rosheim ?
À Rosheim, le niveau de vie médian y est d'environ 30 420 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rosheim ?
À Rosheim, environ 28 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 292 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Rosheim ?
À Rosheim, on enregistre environ 4,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rosheim ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rosheim (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rosheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Rosheim : GROUPE STRADIM.