Commercialisation
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Programmes neufs à Rosenau
2 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Rosenau : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 380Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement
14,4 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
32,9 %
+ TEOM 11,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
40310 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,4 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haut-Rhin · ECLN 2026-T1
3970 €
Délai d'écoulement 13,3 trim. · 2034 dispo
Marché du neuf en Haut-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
18 %
classés A ou B (109 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 414 habitants |
| De 15 à 24 ans | 190 habitants |
| De 25 à 39 ans | 381 habitants |
| De 40 à 54 ans | 602 habitants |
| De 55 à 64 ans | 324 habitants |
| De 65 à 79 ans | 362 habitants |
| 80 ans ou plus | 108 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 179 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 165 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 361 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 298 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 157 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 230 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 107 emplois |
Éducation à Rosenau
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Rosenau ?
À Rosenau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Rosenau ?
À Rosenau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rosenau ?
À Rosenau, le niveau de vie médian y est d'environ 40 310 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rosenau ?
À Rosenau, environ 18 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 109 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rosenau ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rosenau (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rosenau ?
Parmi les promoteurs actifs à Rosenau : Kaufman & Broad, TOPAZE PROMOTION.