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172 718Habitants · INSEE 2021
1214 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Roche la moliere
42230 · Loire (42) Aucun programme neuf référencé à Roche la moliere pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1214 €
Fourchette 965 – 1528 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
9,9 €
Rendement brut ~9,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,3 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire · ECLN 2026-T1
3372 €
Délai d'écoulement 7,6 trim. · 1401 dispo
Marché du neuf en Loire →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
41 %
classés A ou B (1 878 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Roche la moliere (€/m²)
Carte des programmes neufs à Roche la moliere
Projets & urbanisme
38 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 29963 habitants |
| De 15 à 24 ans | 29074 habitants |
| De 25 à 39 ans | 31598 habitants |
| De 40 à 54 ans | 28508 habitants |
| De 55 à 64 ans | 18247 habitants |
| De 65 à 79 ans | 22662 habitants |
| 80 ans ou plus | 12666 habitants |
Économie et habitants de Roche la moliere
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
20880 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
19,1 %
40 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 12384 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 11803 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 17440 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 25302 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 12166 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 20483 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 7849 emplois |
Éducation à Roche la moliere
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Roche la moliere ?
À Roche la moliere, le prix médian observé est d'environ 1214 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Roche la moliere ?
À Roche la moliere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Roche la moliere ?
À Roche la moliere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Roche la moliere ?
À Roche la moliere, le niveau de vie médian y est d'environ 20 880 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Roche la moliere ?
À Roche la moliere, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1878 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.