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Oberhausbergen : vue de la commune © Denis Helfer / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons
5 556Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Oberhausbergen

67205 · Bas-rhin (67)

Programmes neufs par phase à Oberhausbergen

Programmes neufs par phase à OberhausbergenGraphique « Programmes neufs par phase à Oberhausbergen ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Oberhausbergen

Kaufman & Broad1 programme

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,1 € Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 37,7 % + TEOM 6,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Bas-Rhin · ECLN 2026-T1 4437 € Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 19 % classés A ou B (704 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Carte des programmes neufs à Oberhausbergen

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à OberhausbergenGraphique « Population par tranche d'âge à Oberhausbergen ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 885 habitants885De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 521 habitants521De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 114 habitants1 114De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 015 habitants1 015De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 683 habitants683De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 798 habitants79880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 540 habitants540(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 885 habitants
De 15 à 24 ans 521 habitants
De 25 à 39 ans 1114 habitants
De 40 à 54 ans 1015 habitants
De 55 à 64 ans 683 habitants
De 65 à 79 ans 798 habitants
80 ans ou plus 540 habitants

Économie et habitants de Oberhausbergen

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29280 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,9 % 51 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à OberhausbergenGraphique « Niveau de diplôme à Oberhausbergen ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 234 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 507 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 505 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 187 emplois (6 %)6 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 518 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 731 emplois (22 %)22 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 651 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 234 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 507 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 505 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 187 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 518 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 731 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 651 emplois

Éducation à Oberhausbergen

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Oberhausbergen

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, le niveau de vie médian y est d'environ 29 280 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, environ 19 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 704 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, on enregistre environ 9,6 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Oberhausbergen ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Oberhausbergen (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Oberhausbergen ?
Parmi les promoteurs actifs à Oberhausbergen : Kaufman & Broad.

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