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Murianette : vue de la commune © Patafisik / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Murianette

38420 isère (38)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Murianette : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 973Habitants · INSEE 2021
3350 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3350 € Fourchette 3057 – 3718 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,9 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,5 % + TEOM 5,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30190 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,2 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Isère · ECLN 2026-T1 4757 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 3443 dispo Marché du neuf en Isère →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 30 % classés A ou B (91 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Murianette (€/m²)

Prix au m² — appartement à MurianetteGraphique « Prix au m² — appartement à Murianette ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 057 €/m²3 057Appartement — Médiane : 3 350 €/m²3 350Appartement — 3e quartile : 3 718 €/m²3 7181er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER1 programme Domidea1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MurianetteGraphique « Population par tranche d'âge à Murianette ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 016 habitants1 016De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 484 habitants484De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 909 habitants909De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 092 habitants1 092De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 643 habitants643De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 634 habitants63480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 195 habitants195(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1016 habitants
De 15 à 24 ans 484 habitants
De 25 à 39 ans 909 habitants
De 40 à 54 ans 1092 habitants
De 55 à 64 ans 643 habitants
De 65 à 79 ans 634 habitants
80 ans ou plus 195 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MurianetteGraphique « Emploi par secteur à Murianette ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 602 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 221 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 494 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 257 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 683 emplois (22 %)22 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 494 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 376 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 602 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 221 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 494 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 257 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 683 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 494 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 376 emplois

Éducation à Murianette

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Murianette

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Murianette ?
À Murianette, le prix médian observé est d'environ 3349 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Murianette ?
À Murianette, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Murianette ?
À Murianette, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Murianette ?
À Murianette, le niveau de vie médian y est d'environ 30 190 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Murianette ?
À Murianette, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 91 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Murianette ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Murianette (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Murianette ?
Parmi les promoteurs actifs à Murianette : BOUYGUES IMMOBILIER, Domidea.

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