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Marly — vue de la commune © Havang(nl) / CC0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Marly

59770 nord (59)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Marly : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
12 024Habitants · INSEE 2021
1585 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1585 € Fourchette 1285 – 2124 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,8 € Rendement brut ~8,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,6 % + TEOM 12,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22190 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 18,9 % 50 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (54 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Marly (€/m²)

Prix au m² — appartement à MarlyGraphique « Prix au m² — appartement à Marly ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 285 €/m²1 285Appartement — Médiane : 1 585 €/m²1 585Appartement — 3e quartile : 2 124 €/m²2 1241er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE PICHET1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MarlyGraphique « Population par tranche d'âge à Marly ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 264 habitants2 264De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 495 habitants1 495De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 282 habitants2 282De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 079 habitants2 079De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 426 habitants1 426De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 708 habitants1 70880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 769 habitants769(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2264 habitants
De 15 à 24 ans 1495 habitants
De 25 à 39 ans 2282 habitants
De 40 à 54 ans 2079 habitants
De 55 à 64 ans 1426 habitants
De 65 à 79 ans 1708 habitants
80 ans ou plus 769 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MarlyGraphique « Emploi par secteur à Marly ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 556 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 834 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 9 emplois (0 %)Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 728 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 756 emplois (27 %)27 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 070 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 668 emplois (25 %)25 %BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 556 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 834 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 9 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 728 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1756 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1070 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1668 emplois

Éducation à Marly

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Marly

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Marly ?
À Marly, le prix médian observé est d'environ 1584 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marly ?
À Marly, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Marly ?
À Marly, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Marly ?
À Marly, le niveau de vie médian y est d'environ 22 190 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marly ?
À Marly, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 54 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marly ?
À Marly, on enregistre environ 4,5 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marly ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marly (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Marly ?
Parmi les promoteurs actifs à Marly : GROUPE PICHET.

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