Commercialisation
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6 682Habitants · INSEE 2021
2031 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2024 → T2 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Luisant
28600 · Eure-et-loir (28)
Programmes neufs par phase à Luisant
Promoteurs actifs à Luisant
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2031 €
Fourchette 1576 – 2655 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,1 €
Rendement brut ~8,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
55,1 %
+ TEOM 11,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Eure-et-Loir · ECLN 2026-T1
3260 €
Délai d'écoulement 13,1 trim. · 655 dispo
Marché du neuf en Eure-et-Loir →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
42 %
classés A ou B (834 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Luisant (€/m²)
Carte des programmes neufs à Luisant
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1158 habitants |
| De 15 à 24 ans | 630 habitants |
| De 25 à 39 ans | 944 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1344 habitants |
| De 55 à 64 ans | 979 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1127 habitants |
| 80 ans ou plus | 502 habitants |
Économie et habitants de Luisant
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28080 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,4 %
59 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 953 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 775 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 408 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 372 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 420 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 516 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 452 emplois |
Éducation à Luisant
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Luisant
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Luisant ?
À Luisant, le prix médian observé est d'environ 2031 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Luisant ?
À Luisant, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Luisant ?
À Luisant, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Luisant ?
À Luisant, le niveau de vie médian y est d'environ 28 080 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Luisant ?
À Luisant, environ 42 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 834 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Luisant ?
À Luisant, on enregistre environ 9,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Luisant ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Luisant (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Luisant ?
Parmi les promoteurs actifs à Luisant : BOUYGUES IMMOBILIER, GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Luisant ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T2 2026.