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Luisant : vue de la commune © Le Passant / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Luisant

28600 eure-et-loir (28)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Luisant : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 682Habitants · INSEE 2021
2031 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2031 € Fourchette 1576 – 2655 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 14,1 € Rendement brut ~8,3 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 55,1 % + TEOM 11,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Eure-et-Loir · ECLN 2026-T1 3260 € Délai d'écoulement 13,1 trim. · 655 dispo Marché du neuf en Eure-et-Loir →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 42 % classés A ou B (834 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Luisant (€/m²)

Prix au m² — appartement à LuisantGraphique « Prix au m² — appartement à Luisant ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 576 €/m²1 576Appartement — Médiane : 2 031 €/m²2 031Appartement — 3e quartile : 2 655 €/m²2 6551er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LuisantGraphique « Population par tranche d'âge à Luisant ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 158 habitants1 158De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 630 habitants630De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 944 habitants944De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 344 habitants1 344De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 979 habitants979De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 127 habitants1 12780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 502 habitants502(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1158 habitants
De 15 à 24 ans 630 habitants
De 25 à 39 ans 944 habitants
De 40 à 54 ans 1344 habitants
De 55 à 64 ans 979 habitants
De 65 à 79 ans 1127 habitants
80 ans ou plus 502 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à LuisantGraphique « Emploi par secteur à Luisant ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 953 emplois (24 %)24 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 775 emplois (20 %)20 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 408 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 372 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 420 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 516 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 452 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 953 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 775 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 408 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 372 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 420 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 516 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 452 emplois

Éducation à Luisant

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Luisant

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Luisant ?
À Luisant, le prix médian observé est d'environ 2031 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Luisant ?
À Luisant, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Luisant ?
À Luisant, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Les logements neufs sont-ils performants à Luisant ?
À Luisant, environ 42 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 834 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Luisant ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Luisant (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Luisant ?
Parmi les promoteurs actifs à Luisant : GROUPE EDOUARD DENIS.

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