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Le Havre : vue de la commune © derivative work:Ignis Le_Havre_Vue_Plage_14_07_2005.jpg: Urban / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
166 058Habitants · INSEE 2021
2273 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T2 2023 → T1 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Le Havre

76600 · Seine-maritime (76)

Programmes neufs par phase à Le Havre

Programmes neufs par phase à Le HavreGraphique « Programmes neufs par phase à Le Havre ». Source : VefaConnect, programmes validés.02.5057.5010Programmes, Commercialisation : 10 programmes10Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2273 € Fourchette 1667 – 2900 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,4 € Rendement brut ~6,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 54,5 % + TEOM 12,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Seine-Maritime · ECLN 2026-T2 3979 € Délai d'écoulement 9,9 trim. · 2126 dispo Marché du neuf en Seine-Maritime →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 32 % classés A ou B (3 551 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Le Havre (€/m²)

Prix au m² : appartement à Le HavreGraphique « Prix au m² : appartement à Le Havre ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 667 €/m²1 667Appartement, Médiane : 2 273 €/m²2 273Appartement, 3e quartile : 2 900 €/m²2 9001er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Le Havre

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

19 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le HavreGraphique « Population par tranche d'âge à Le Havre ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 29 688 habitants29 688De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 22 479 habitants22 479De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 30 941 habitants30 941De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 29 056 habitants29 056De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 19 642 habitants19 642De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 23 543 habitants23 54380 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 10 709 habitants10 709(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 29688 habitants
De 15 à 24 ans 22479 habitants
De 25 à 39 ans 30941 habitants
De 40 à 54 ans 29056 habitants
De 55 à 64 ans 19642 habitants
De 65 à 79 ans 23543 habitants
80 ans ou plus 10709 habitants

Économie et habitants de Le Havre

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22480 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,2 % 39 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Le HavreGraphique « Niveau de diplôme à Le Havre ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 21 927 emplois (21 %)21 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 25 395 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 11 249 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 9 274 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 16 723 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 9 070 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 8 479 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 21927 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 25395 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 11249 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 9274 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 16723 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 9070 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 8479 emplois

Éducation à Le Havre

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le Havre

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le havre ?
À Le havre, le prix médian observé est d'environ 2272 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le havre ?
À Le havre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le havre ?
À Le havre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le havre ?
À Le havre, le niveau de vie médian y est d'environ 22 480 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le havre ?
À Le havre, environ 32 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3551 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le havre ?
À Le havre, on enregistre environ 5,6 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le havre ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le havre (10 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le havre ?
Parmi les promoteurs actifs à Le havre : BOUYGUES IMMOBILIER, SEDELKA, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le havre ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2023 à T1 2028.

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